تملّكوا وأجّروا وأعيدوا البيع بأسمائكم
يستطيع المواطنون الأجانب شراء الشقق وغيرها من العقارات غير الزراعية في جورجيا وتملكها وإعادة بيعها بأسمائهم. وتُسجل الملكية في السجل العام، فتكون لكم ملكية قانونية لا مجرد إيجار طويل الأجل.
تخضع إيرادات الإيجار السكني المؤهلة لضريبة قدرها 5%. وقد يُعفى الربح من بيع منزل احتُفظ به لأكثر من عامين من ضريبة الدخل. وتعتمد ضريبة العقار السنوية على دخل الأسرة والعقار، مع إعفاءات في الحالات المستوفية للشروط.
التكاليف في كل مرحلة
عند الشراء، راجعوا السعر المعروض ورسوم التسجيل وتكاليف الخدمات القانونية والترجمة والتوثيق والخدمات المصرفية. وخلال التملك، راجعوا الضرائب السنوية على العقار والإيجار. وقبل إعادة البيع أو التنازل، أكدوا التصنيف الضريبي وتاريخ التملك وطريقة احتساب الربح. وقد تكون لقواعد دولة أخرى تخضعون فيها للضريبة أهمية أيضًا.
فرصة منفصلة لرواد الأعمال
يمكن لأصحاب الأعمال الفردية المؤهلين طلب صفة المنشأة الصغيرة ودفع 1% على رقم الأعمال المؤهل، عادة ضمن حد سنوي قدره GEL 500,000. أما دخل تأجير العقارات وإعادة بيعها فتسري عليه قواعد ضريبية منفصلة.
نظام 1% ليس معدل ضريبة على الدخل العقاري. تعتمد الأهلية على النشاط والتسجيل، وتُستثنى بعض الأنشطة. وقد يؤدي تجاوز رقم الأعمال للحد المعتاد إلى تغير المعدل والأهلية. أما ضريبة القيمة المضافة وتصريح العمل فمسألتان منفصلتان.