מיסוי בגאורגיה לבעלי נכסים זרים: הגרסה הקצרה והכנה

להחזיק, להשכיר או למכור על שמכם

אזרחים זרים יכולים לקנות, להחזיק ולמכור מחדש דירות ונכסים אחרים שאינם חקלאיים בגאורגיה על שמם. הבעלות נרשמת במרשם הציבורי ומקנה זכות בעלות חוקית, ולא חכירה ארוכת טווח.

הכנסה מזכה מהשכרת מגורים חייבת במס של 5%. רווח ממכירת בית שהוחזק יותר משנתיים עשוי להיות פטור ממס הכנסה. מס הרכוש השנתי תלוי בהכנסת המשפחה ובנכס, ופטורים זמינים במקרים העומדים בתנאים.

העלויות בכל שלב

בעת הרכישה בדקו את המחיר המוצע, אגרות הרישום ועלויות הטיפול המשפטי, התרגום, האישור הנוטריוני והבנקאות. במהלך הבעלות בחנו את מס הרכוש השנתי ואת המס על השכרה. לפני מכירה או המחאת זכויות, ודאו את סיווג המס, מועד הרכישה וחישוב הרווח. גם כללי מדינה אחרת שבה אתם חייבים במס עשויים להיות רלוונטיים.

אפשרות נפרדת ליזמים

יזמים יחידים העומדים בתנאים יכולים לבקש מעמד עסק קטן ולשלם 1% ממחזור הפעילות העסקית המזכה, בדרך כלל עד לתקרה שנתית של GEL 500,000. להכנסות מהשכרת נכסים וממכירתם חלים כללי מס נפרדים.

מסלול ה-1% אינו שיעור המס על הכנסה מנכסים. הזכאות תלויה בפעילות וברישום, ופעילויות מסוימות מוחרגות. מחזור העולה על התקרה הרגילה עשוי לשנות את השיעור ואת הזכאות. מע״מ והיתר עבודה הם נושאים נפרדים.