საქართველოს გადასახადები უცხოელი მესაკუთრეებისთვის: მოკლედ და გულწრფელად

ფლობა, გაქირავება და გადაყიდვა საკუთარ სახელზე

უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საქართველოში საკუთარ სახელზე ბინებისა და სხვა არასასოფლო-სამეურნეო უძრავი ქონების შეძენა, ფლობა და გადაყიდვა შეუძლიათ. საკუთრება საჯარო რეესტრში რეგისტრირდება: იღებთ საკუთრების უფლებას და არა გრძელვადიან იჯარას.

შესაბამისი პირობების დაცვით, საცხოვრებლის გაქირავებით მიღებული შემოსავალი 5%-ით იბეგრება. ორ წელზე მეტი ხნით საკუთრებაში არსებული საცხოვრებლის გაყიდვით მიღებული ნამეტი შეიძლება საშემოსავლო გადასახადისგან გათავისუფლდეს. ქონების წლიური გადასახადი ოჯახის შემოსავალსა და ქონებაზეა დამოკიდებული; შესაბამის შემთხვევებში შეღავათებიც მოქმედებს.

ხარჯები თითოეულ ეტაპზე

შეძენისას შეამოწმეთ შეთავაზებული ფასი, რეესტრის საფასური და იურიდიული მომსახურების, თარგმანის, სანოტარო და საბანკო ხარჯები. ფლობისას გაითვალისწინეთ ქონების წლიური და გაქირავების გადასახადები. გადაყიდვამდე ან უფლებების დათმობამდე დააზუსტეთ საგადასახადო კვალიფიკაცია, შეძენის თარიღი და ნამეტის გამოთვლა. შესაძლოა მნიშვნელოვანი იყოს სხვა ქვეყნის წესებიც, სადაც საგადასახადო ვალდებულებები გაქვთ.

ცალკე შესაძლებლობა მეწარმეებისთვის

პირობებთან შესაბამის ინდივიდუალურ მეწარმეებს შეუძლიათ მცირე ბიზნესის სტატუსის მიღება და შესაბამისი საქმიანობის ბრუნვაზე 1%-ის გადახდა, როგორც წესი, წლიური GEL 500,000-ის ზღვრის ფარგლებში. ქონების გაქირავებისა და გადაყიდვის შემოსავლებს ცალკე საგადასახადო წესები აქვს.

1%-იანი რეჟიმი ქონებიდან მიღებული შემოსავლის გადასახადის განაკვეთი არ არის. მისი გამოყენება საქმიანობასა და რეგისტრაციაზეა დამოკიდებული; ზოგი საქმიანობა გამორიცხულია. ბრუნვის სტანდარტული ზღვრის გადაჭარბებამ შეიძლება განაკვეთი და რეჟიმით სარგებლობის უფლება შეცვალოს. დღგ და მუშაობის უფლება ცალკე საკითხებია.