ჟურნალი
პროექტები წყლის პირას, გეგმარებები, ფასები, გადახდის გრაფიკები და შეძენა უცხოეთიდან. პრაქტიკული გზამკვლევები მომავალი სახლის არჩევასა და შეძენის თითოეულ ნაბიჯში გასარკვევად.
გადახდა და შეძენა
Tbilisi Waterfront-ის გადახდის გეგმები გასაგებადგაეცანით საწყის 10%-ს, ეტაპობრივ 30%-ს, საბოლოო 60%-სა და უფლებების დათმობის გამოყენებულ წესს.წაკითხვა →Tbilisi Waterfront: სახლების ფართობები, ფასები და სპეციფიკაციებიწინა საწყისი ფასები, სახლების ფართობები, მოპირკეთება და Tbilisi Waterfront-ის 10% · 30% · 60% გადახდის გასაგები მაგალითი.წაკითხვა →როგორ შეიძინოთ საცხოვრებელი Tbilisi Waterfront-ში საზღვარგარეთიდან, ნაბიჯ-ნაბიჯშეარჩიეთ საცხოვრებელი საზღვარგარეთიდან, შეძენა უშუალოდ გაყიდვების გუნდთან შეათანხმეთ და გაეცანით გზას ხელშეკრულებიდან საკუთრების რეგისტრაციამდე.წაიკითხეთ →გადახდის უსაფრთხოება: Waterfront-ის მყიდველთა დაცვა თაღლითობისგანანგარიშის პირადად გადამოწმების შემდეგ გადაიხადეთ მხოლოდ ხელმოწერილ ხელშეკრულებაში მითითებულ მიმღებთან. როგორ მოქმედებს თაღლითობა აჟიოტაჟური გაყიდვებისას, რომელი შემოწმებები აჩერებს მას და რა წესებს ვაქვეყნებთ ყველა გვერდზე.წაიკითხეთ →შეძენა ნაბიჯ-ნაბიჯ: EOI, ჯავშანი და ხელშეკრულებაინტერესის გამოხატვის განაცხადიდან და გამოქვეყნებული ინფორმაციით გათვალისწინებული $2,000-ის გადახდიდან საცხოვრებლის არჩევამდე, დაჯავშნამდე და წინარე ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმებამდე.წაიკითხეთ →გაყიდვების დაწყების დღის სია: რას აძლევს მყიდველს მომზადებაშერჩევის შეხვედრამდე ჩამოაყალიბეთ საცხოვრებლის მოთხოვნები, შეადარეთ ალტერნატივები, გაეცანით დაჯავშნის პირობებს და დაგეგმეთ გადახდის ვადები. პრაქტიკული სია გააზრებული შენაძენისთვის.წაიკითხეთ →ხუთი კითხვა წყლისპირა სახლის არჩევამდესაცხოვრებელი, ხელშეკრულება, სამომავლო მოქნილობა, ბიუჯეტი და უბანი: ხუთი პრაქტიკული თემა, რომლებიც შეძენამდე უნდა განიხილოთ.წაიკითხეთ →გადაყიდვა და უფლებების დათმობა: რა შეამოწმოთ ხელმოწერამდეროგორ ხდებოდა უფლებების დათმობა 20%-ის გადახდის შემდეგ და რით განსხვავდება ის ჯავშნის გადაცემისა თუ უკვე საკუთრებაში არსებული სახლის გაყიდვისგან.წაკითხვა →Waterfront-ის შეძენის დაფინანსება: განვადება, ბანკები და 60%-ის საკითხიგაიგეთ გამყიდველის განვადების, წინა 10% · 30% · 60% გადახდის მაგალითის, უფლებების დათმობისა და საბანკო იპოთეკური სესხისგან განსხვავების შესახებ.წაკითხვა →
Tbilisi Waterfront
Tbilisi Waterfront-ის გენერალური გეგმა: 585 ჰექტარი მტკვარზე დეტალურად2,800+ ვილა და თაუნჰაუსი, 3,500 ბინა, 450 სასტუმროს ნომერი, 200+ სავაჭრო სივრცე კრწანისთან, დასავლეთ სანაპიროს 585 ჰექტარზე: რას მოიცავს გენერალური გეგმა.წაიკითხეთ →სრული გაყიდვების ისტორია: Tbilisi Waterfront-ის ყველა ეტაპი თარიღებითმყიდველები არჩევანს 2026 წლის 30-31 იანვარს აკეთებდნენ; სრულ გაყიდვაზე 2 თებერვალს გამოცხადდა; მთავრობამ პირველი ტრანშის მაჩვენებლები 12 თებერვალს დაასახელა. შემდეგი ჩანაწერები მაისისა და ივნისის ეტაპებს მოიცავს. სრული ქრონოლოგია.წაიკითხეთ →კრწანისი და დასავლეთ სანაპირო: Tbilisi Waterfront-ის მდებარეობაძველი ქალაქის სამხრეთით, კრწანისის პარკთან, მტკვრის დასავლეთ სანაპიროზე: 30 წუთი ცენტრამდე, 33 აეროპორტამდე, 49 წყალსაცავამდე. ნაკვეთის გეოგრაფია დაუფარავად.წაიკითხეთ →Waterfront-ის სახლის ინტერიერი: რა შედის ფასშიTbilisi Waterfront-ის წინა გეგმარებების, დასრულებული ინტერიერების, მოწოდებული აღჭურვილობისა და შესახლებამდე გასათვალისწინებელი შესყიდვების გზამკვლევი.წაკითხვა →
ბათუმი და სანაპირო
Batumi Yachts & Marina: ყველაფერი, რისი გადამოწმებაც გაყიდვების დაწყებამდე შეიძლება200 ჰექტარი აეროპორტსა და ჭოროხის შესართავს შორის, 180-ადგილიანი მარინა, 9,300+ ბინა, 150 ვილა, 110 თაუნჰაუსი და დაგეგმილი პრემიუმ სასტუმროები: შავი ზღვის პროექტის გამოქვეყნებული სურათი, ინფორმაციული ხარვეზების აღნიშვნით.წაიკითხეთ →ბათუმის მოლოდინის სია: რას გაძლევთ ინტერესის ადრე გამოხატვა2026 წლის 20 აგვისტოს მდგომარეობით გაყიდვები არ იყო დაწყებული. რას შეიძლება ემსახურებოდეს ინტერესის სია ოფიციალური მექანიზმის გამოქვეყნების შემდეგ, რას ვერ გპირდებათ და როგორ მოემზადოთ ობიექტზე უფლების ვარაუდის გარეშე.წაიკითხეთ →ბათუმი, აჭარის სანაპირო: სად მდებარეობს მარინის პროექტიბათუმის აეროპორტის სამხრეთით, ჭოროხის შესართავის ჩრდილოეთით, რომაული ციხიდან 13 წუთში: Batumi Yachts & Marina-ს რეალური გეოგრაფია, ზღვა, მდინარე, მთები და E70.წაიკითხეთ →ბათუმის გაყიდვების ეტაპისთვის მომზადებარა უნდა მოითხოვოთ სანაპირო სახლის დაჯავშნამდე: მიმდინარე ეტაპი, კონკრეტული საცხოვრებელი, ფასი, სპეციფიკაცია და განაწილების წერილობითი პირობები.წაიკითხეთ →ვიზიტის დაგეგმვა ბათუმის სანაპიროზეგზა საცხოვრებლამდე, აეროპორტის ტრანსფერი, ყოველდღიური მარშრუტები და სანაპირო გარემო: პრაქტიკული გზამკვლევი ბათუმით დაინტერესებული მყიდველებისთვის.წაიკითხეთ →ბათუმის ცვლილება: რატომ ინაცვლებს სანაპიროს მიზიდულობის ცენტრი სამხრეთისკენოჯახები მჭიდრო ქალაქიდან მშვიდ სანაპიროზე გადადიან, დეველოპერები სტუდიებს საოჯახო ფორმატებით ცვლიან, სუფთა წყალი და მთის ჰაერი იზიდავს. დადასტურებული ტენდენცია მარინის გამოცხადებამდეც მიმდინარეობდა.წაიკითხეთ →
საქართველო მყიდველებისთვის
Eagle Hills და Emaar: ერთი დამფუძნებელი, ორი კომპანია და რას ნიშნავს ეს მყიდველისთვისგაეცანით საერთაშორისო პორტფელს, ქართულ ერთობლივ საწარმოს და კომპანიას, რომელიც თქვენი ნასყიდობის ხელშეკრულების მხარეა.წაკითხვა →ქონება და ბინადრობა საქართველოში 2026 წელს: $150,000-ის წესი მითების გარეშეუძრავი ქონების ფლობა და საქართველოში ბინადრობა სხვადასხვა საკითხია. გაეცანით $150,000-ზე მეტი შეფასების მოთხოვნას და განაცხადის დოკუმენტებს.წაკითხვა →საქართველოს გადასახადები უცხოელი მესაკუთრეებისთვის: მოკლედ და გულწრფელადუცხოელის საკუთრება, გაქირავების შემოსავალი, გადაყიდვა და ქონების წლიური გადასახადი; მცირე ბიზნესის სტატუსი განხილულია ქონებიდან მიღებული შემოსავლის დაბეგვრისგან განცალკევებით.წაკითხვა →რატომ აშენებს ყურის ქვეყნების კაპიტალი საქართველოში: სტრატეგიული სურათიEagle Hills-ის $6.6 მლრდ ორ ქართულ პროექტში, საბოლოო შეთანხმებები მთავრობის დონეზე და პირდაპირი უცხოური ინვესტიცია, რომელსაც მთავრობა ქვეყნის უმსხვილესს უწოდებს. რა იზიდავს ყურის მეგადეველოპერებს კავკასიაში და რას ნიშნავს ეს ადრეული მყიდველებისთვის.წაიკითხეთ →ქართული ერთობლივი საწარმო: მიწა, ინვესტიცია და განვითარებასაქართველოს სახელმწიფოს 33.3%-იანი წილი, Eagle Hills-ის 66.7%-იანი წილი და მიწის მესაკუთრის, ინვესტორისა და დეველოპერის გამოცხადებული როლები.წაკითხვა →როგორ ამოწმებს ეს ცენტრი ფაქტებს: ჩვენი მეთოდი, შეზღუდვები და დაპირებაEMAAR Georgia დამოუკიდებელი საინფორმაციო ცენტრია მათთვის, ვინც საქართველოში წყლისპირა უძრავ ქონებას იკვლევს. წარმოდგენილ პროექტებს Eagle Hills ავითარებს.წაიკითხეთ →
საბაზრო მონაცემები
არსებული ბათუმი და ახალი სანაპირო გენერალური გეგმაშეადარეთ ჩამოყალიბებული საქალაქო მდებარეობა დაგეგმილ წყლისპირა უბანს: ყოველდღიური მისადგომობა, შენობის ხარისხი, დაუსრულებლობის რისკი, მომსახურების ხარჯები და სეზონური მოთხოვნა.წაიკითხეთ →გარანტირებული შემოსავალი, მერვედი წილები, გამოგონილი ლეგენდები: სანაპირო მშენებარე ქონების შემოწმებაროგორ გამოსცადოთ ნებისმიერი დეველოპერის შეთავაზება საქართველოს სანაპიროზე: შვიდი შემოწმება დოკუმენტირებული პროექტებისა და ლამაზი შეფუთვის გასარჩევად. იგივე ტესტების ჩვენს პორტალზე ჩატარებასაც გთავაზობთ.წაიკითხეთ →ორი პროექტი, ორი სტრატეგია: რაციონალური დედაქალაქი და ემოციური სანაპიროTbilisi Waterfront დედაქალაქში პოზიციას გთავაზობთ; Batumi Yachts & Marina კი ხმელთაშუაზღვის სტილის ემოციურ ფუფუნებას შავ ზღვაზე. რომელი მიდგომა რომელ მყიდველს ერგება, არჩევანის თავს მოხვევის გარეშე.წაიკითხეთ →რატომ იზიდავს ეტაპობრივი გაყიდვები ადრეულ მოთხოვნასერთიანი გეგმის მქონე უბნები, საცხოვრებლების განსაზღვრული არჩევანი და ეტაპობრივი გაშვება შეიძლება ადრეულ ინტერესს იწვევდეს. წარსულში სრული გაყიდვები ხელმისაწვდომობის ან მომავალი შემოსავლის გარანტია არ არის.წაიკითხეთ →თბილისის პრემიუმ ფასების ცვლილება: როგორ იწევს ქალაქის ფასობრივი ზღვარიანალიტიკოსები აღწერენ გამორჩეულ პროექტებს, რომლებიც თბილისის პრემიუმ სეგმენტს $3,000-5,000/მ² დონეზე ამოწმებს. რა ცვლის ფასობრივ ზღვარს, რაზე სამართლიანად გვაფრთხილებენ სკეპტიკოსები და რა ადგილი უკავია Waterfront-ს.წაიკითხეთ →