Журнал
Проекты у воды, планировки, стоимость, графики платежей и покупка из-за рубежа. Практические материалы, которые помогают выбрать будущий дом и разобраться в деталях сделки.
Оплата и покупка
Понятно о графиках оплаты Tbilisi WaterfrontКак применялась схема оплаты 10% · 30% · 60% и какие условия действовали для переуступки прав по договору.Читать →Tbilisi Waterfront: площади, цены и комплектация домовПрежние стартовые цены, площади, отделка и понятный пример оплаты 10% · 30% · 60% для Tbilisi Waterfront.Читать →Как купить жильё в Tbilisi Waterfront из-за границы: пошаговое руководствоВыберите жильё из-за границы, согласуйте покупку напрямую с отделом продаж и разберитесь в пути от договора до зарегистрированного права собственности.Читать →Безопасность платежей: защита покупателей Waterfront от мошенничестваПлатите только получателю из подписанного договора, самостоятельно проверив счёт. Как работает мошенничество вокруг ажиотажных запусков, какие проверки его пресекают и какие правила мы размещаем на каждой странице.Читать →Прошедшие пресейлы: EOI, бронирование и договор покупкиОт заявки о заинтересованности и упоминавшегося платежа $2,000 до выбора жилья, его бронирования и подписания предварительного договора купли-продажи.Читать →Чек-лист дня запуска: что даёт подготовка покупателюДо встречи для выбора объекта сформулируйте требования, сравните альтернативы, изучите условия бронирования и спланируйте сроки платежей. Практический список для взвешенной покупки.Читать →Пять вопросов перед выбором дома у водыСам объект, договор, будущая гибкость, бюджет и окружение: пять практических тем, которые стоит обсудить до покупки недвижимости у воды.Читать →Перепродажа и переуступка: что проверить до подписанияПереуступка после оплаты 20%: как она применялась и чем отличается от передачи бронирования или продажи жилья, которое уже находится в собственности.Читать →Финансирование покупки в Waterfront: рассрочка, банки и вопрос о 60%Разберитесь в рассрочке продавца, прежнем примере оплаты 10% · 30% · 60%, переуступке и отличиях от банковской ипотеки.Читать →
Tbilisi Waterfront
Мастер-план Tbilisi Waterfront: подробный разбор 585 гектаров у Мтквари2,800+ вилл и таунхаусов, 3,500 квартир, 450 гостиничных номеров, 200+ торговых помещений на 585 гектарах западного берега у Крцаниси: что заложено в мастер-плане.Читать →История распродаж: все выпуски Tbilisi Waterfront с датамиПокупатели выбирали 30-31 января 2026; о распродаже объявили 2 февраля; правительство назвало цифры первого транша 12 февраля. Следующие сведения относятся к выпускам мая и июня. Полная хронология.Читать →Крцаниси и западный берег: где находится Tbilisi WaterfrontЮжнее Старого города, рядом с парком Крцаниси, на западном берегу Мтквари: 30 минут до центра, 33 до аэропорта, 49 до водохранилища. Честный разбор географии участка.Читать →Дом Waterfront изнутри: что входит в ценуОбзор прежних планировок Tbilisi Waterfront, готовой отделки, поставляемого оборудования и покупок, которые стоит предусмотреть до заселения.Читать →
Батуми и побережье
Batumi Yachts & Marina: всё, что можно проверить до открытия продаж200 гектаров между аэропортом и устьем Чорохи, марина на 180 мест, 9,300+ квартир, 150 вилл, 110 таунхаусов и планируемые премиальные отели: опубликованная картина черноморского проекта с обозначением пробелов.Читать →Лист ожидания Батуми: что на деле даёт ранний интересПо состоянию на 20 августа 2026 продажи ещё не открылись. Что список заинтересованных может дать после публикации официальной механики, чего он не обещает и как подготовиться без предположений о праве на лот.Читать →Батуми, побережье Аджарии: где именно расположен проект мариныЮжнее аэропорта Батуми, севернее устья Чорохи, в 13 минутах от римской крепости: реальная география Batumi Yachts & Marina, море, река, горы и E70.Читать →Подготовка к выпуску объектов БатумиЧто запросить перед бронированием дома на побережье: текущую очередь, конкретный объект, цену, комплектацию и письменные условия распределения.Читать →Планируем визит на побережье БатумиДорога к объекту, трансфер из аэропорта, повседневные маршруты и прибрежное окружение: практический гид для покупателей, рассматривающих Батуми.Читать →Сдвиг Батуми: почему центр притяжения побережья перемещается на югСемьи уезжают из плотного города на тихое побережье, застройщики заменяют студии семейными форматами, чище вода, горный воздух. Зафиксированное движение началось ещё до анонса марины.Читать →
Грузия для покупателей
Eagle Hills в Грузии: масштаб проектов и компания в договореМеждународный масштаб Eagle Hills, совместное предприятие в Грузии и основные сведения о компании, с которой заключается договор покупки.Читать →Недвижимость и ВНЖ Грузии в 2026 году: правило $150,000 без мифовСобственность на недвижимость и ВНЖ Грузии - отдельные вопросы. Разберитесь в оценочном пороге выше $150,000 и документах для заявления.Читать →Налоги Грузии для иностранных собственников: коротко и честноСобственность иностранцев, доходы от аренды, перепродажа и ежегодный налог на имущество. Статус малого бизнеса рассматривается отдельно от налогов на доходы от недвижимости.Читать →Почему капитал стран Залива строит в Грузии: стратегический взгляд$6.6 млрд Eagle Hills на два грузинских проекта, окончательные соглашения на правительственном уровне, прямые иностранные инвестиции, которые правительство называет крупнейшими в стране. Что привлекает мегазастройщиков Залива на Кавказ и что это значит для ранних покупателей.Читать →Грузинское совместное предприятие: земля, инвестиции и девелопментДоля государства Грузия 33.3%, доля Eagle Hills 66.7% и объявленные роли собственника земли, инвестора и застройщика.Читать →Как пользоваться порталом EMAAR GeorgiaEMAAR Georgia - международный информационный портал о жизни и недвижимости у воды в Грузии. Здесь собраны проекты, планировки, презентации и практическая информация о покупке.Читать →
Рыночные данные
Сложившийся Батуми и новый прибрежный мастер-планСравните сложившийся городской район с проектируемым кварталом у воды: повседневную доступность, качество зданий, риск незавершения, расходы на обслуживание и сезонный спрос.Читать →Гарантированная доходность, доли по одной восьмой, придуманные легенды: проверка прибрежной новостройкиКак проверить предложение любого застройщика на грузинском побережье: семь тестов, отделяющих документы от красивой упаковки. Те же проверки предлагаем применить к нашему порталу.Читать →Два проекта, две стратегии: рациональная столица и эмоциональное побережьеTbilisi Waterfront даёт присутствие в столице; Batumi Yachts & Marina предлагает эмоциональную роскошь средиземноморского стиля на Чёрном море. Какая логика какому покупателю подходит, без навязывания выбора.Читать →Почему поэтапные выпуски привлекают ранний спросРайоны с единым мастер-планом, определённый выбор жилья и поэтапные запуски могут привлекать ранний интерес. Прошлые распродажи не гарантируют наличие объектов или будущую доходность.Читать →Переоценка премиального Тбилиси: как меняется ценовой потолок городаАналитики описывают знаковые проекты, тестирующие премиальный сегмент Тбилиси на уровне $3,000-5,000/м². Что двигает ценовой потолок, о чём справедливо предупреждают скептики и какое место занимает Waterfront.Читать →