Новости о марине появились недавно, переезды - нет. Уже несколько лет наблюдения показывают, как семьи - грузинские и иностранные - перебираются из плотного центра Батуми к южному побережью: в прибрежный Батуми и зелёную полосу сёл за ним. Генеральный план не создал это течение. Он закрепился в нём.
Что зафиксировано о переездах
- Более спокойное побережье может привлекать покупателей, которым нужно больше открытого пространства и другой повседневный ритм. Это соображение об образе жизни, а не доказательство роста населения или будущих цен.
- Состав покупателей расширился: наряду с грузинами сюда приезжают европейцы, остающиеся надолго, и иностранцы из соседних стран - жить, а не отдыхать.
- Сравнивайте конкретные планировки каждой коллекции: размеры комнат, места хранения, открытые пространства и удобство использования важнее общего ярлыка «курортное» или «семейное» жильё.
- Даже агенты из центра, гуляя с покупателями по набережной, признают эту тенденцию: инфраструктура и внимание смещаются на юг. А качество пляжей никогда не вызывало вопросов - местные всегда ездили купаться в прибрежный Батуми.
Почему вода действительно чище
Это редкий рекламный тезис с объяснимым механизмом: преобладающее течение несёт ил Чорохи к северу, в сторону городских пляжей, оставляя берег южнее устья - батумскую сторону - заметно прозрачнее. Поэтому пляжи с открыток этого побережья - Батуми и Квариати - находятся на юге, а утверждение выдерживает разговор с местными жителями.
Что меняет марина
Переезды сформировали жилой сценарий, генеральный план добавляет экономический: марину на 180 мест, запланированные отели премиум-класса и непрерывную набережную, по которой объявлен тендер на соединение городского бульвара с южным берегом. По самой площадке важно помнить разброс, который мы всегда отмечаем: 200 гектаров указаны в комплекте презентаций владельца, тогда как другие публичные материалы говорят примерно о 260-280 гектарах. Мы публикуем обе цифры, не выбирая одну. Оговорки тоже остаются: один мост через Чорохи, объездная дорога пока на уровне разговоров, сезонность, присущая любому прибрежному рынку. Но направление движения на этом побережье уже много лет одно, и застройщик крупнейшей объявленной здесь инвестиционной программы только что закрепился в дальней точке этого маршрута.