განვადება და არა საბანკო იპოთეკური სესხი
განვადება ნასყიდობის ფასს გამყიდველთან დადებული ხელშეკრულების მიხედვით ანაწილებს; ეს საბანკო იპოთეკა არ არის. შეთანხმებულ შენატანებს იხდით სახლისთვის, რომელიც მომავალში აშენდება, ხოლო ფასის უდიდესი ნაწილი, 60%, გადასახდელია მხოლოდ ჩაბარებისას. თუ დამატებით საბანკო სესხი დაგჭირდებათ, განაცხადს თავად ბანკი შეაფასებს.
გადახდის გეგმა: 10% · 30% · 60%
უკვე ჩატარებულ წინასწარ გაყიდვებში გამოიყენებოდა 10-30-60 სქემა: 10%-ს შეძენისას იხდით, 30%-ს მშენებლობის განმავლობაში, დარჩენილ 60%-ს კი საცხოვრებლის ჩაბარებისას.
საწყისი შენატანი
შეძენის შეთანხმებულ ეტაპზე
მშენებლობის პერიოდში
სამი გადახდა, თითოეული 10%
გადმობარებისას
შესყიდვის დარჩენილი თანხა
შუალედური 30% სამ 10%-იან შენატანად იყოფა. გადახდებს შორის ინტერვალები და სხვა პირობები მშენებლობის ეტაპსა და საცხოვრებლის ტიპზეა დამოკიდებული; ზუსტი გრაფიკი ხელშეკრულებაში განისაზღვრება.
უფლებების დათმობა და გადაყიდვა
წინარე ნასყიდობის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული უფლებების დათმობა 20%-ის გადახდის შემდეგ იყო გათვალისწინებული და არა BEOI-ის დაჯავშნის ეტაპზე. შეამოწმეთ თანხმობის პროცედურა, ვადები და გადასახდელები თქვენი ეტაპისა და ქონების ტიპისთვის.
აირჩიეთ შენაძენი, რომლის შენატანებსაც მომავალი გადაყიდვის ან ჯერ დაუმტკიცებელი საბანკო სესხის იმედად ყოფნის გარეშე დაფარავთ.
მიმართვა და დაჯავშნა
უკვე ჩატარებულ წინასწარ გაყიდვებში შეძენა ინტერესის გამოხატვის განაცხადით (EOI) და $2,000-ის შენატანით იწყებოდა. ქვემოთ ნახავთ, როგორ აფიქსირებთ თქვენს სურვილებს, ირჩევთ საცხოვრებელს, აფორმებთ ჯავშანს და გადადიხართ ხელშეკრულებაზე.
დაარეგისტრირეთ ინტერესი
უთითებთ ქალაქს, საცხოვრებლის სასურველ ტიპსა და ბიუჯეტს, შემდეგ კი განაცხადების მიღების პერიოდში წარადგენთ EOI-ს. თანხას წერილობითი ინსტრუქციების შესაბამისად იხდით.
ჩაერთეთ შერჩევის პროცესში
EOI-ს წარდგენისას შეგაქვთ $2,000. ეს შენატანი შერჩევის პროცესში მონაწილეობას ადასტურებს, თუმცა კონკრეტულ საცხოვრებელს ჯერ არ გიჯავშნით.
აირჩიეთ სახლი და დაჯავშნეთ
ირჩევთ ხელმისაწვდომ საცხოვრებელს და იღებთ BEOI ჯავშნის დოკუმენტს, სადაც მისი ნომერი და გადასახდელი თანხაა მითითებული. გადახდისთვის გამოყოფილია 24 საათი.
მოაწერეთ ხელი და დაიწყეთ გადახდის გეგმა
ხელს აწერთ ნასყიდობის წინარე ხელშეკრულებას და იხდით პირველ შენატანს, რომლის ანგარიშშიც EOI-ს თანხა ჩაითვლება. შემდგომ გადახდებს ხელშეკრულების გრაფიკის მიხედვით ახორციელებთ.
USDT TRON-ის ქსელში
პირველ წინასწარ გაყიდვებში ეს შესაძლებლობა არ გამოიყენებოდა. მომავალი გაყიდვებისთვის იგეგმება კანონმდებლობის შესაბამისი გადახდის გზა TRON (TRC20) ქსელში USDT-ის მფლობელებისთვის; ხელმისაწვდომობის შესახებ ცალკე იკითხეთ. კრიპტოვალუტა არ გაუგზავნოთ აგენტებს ან გადაუმოწმებელ საფულეებს. კონვერტაციისა და გადახდისთვის გამოიყენეთ მხოლოდ კანონიერ პროცედურაზე გაცემული წერილობითი ინსტრუქციები და თანხის გადარიცხვამდე გადაამოწმეთ ისინი.
გადაიხადეთ უსაფრთხოდ
არასოდეს გადაურიცხოთ ავანსი ან სხვა თანხა მესამე პირებს. ყოველთვის გადაამოწმეთ დოკუმენტები, საბანკო რეკვიზიტები და გადახდის დანიშნულება. თანხა უშუალოდ და მხოლოდ ნასყიდობის ხელშეკრულებაში მითითებულ დეველოპერის ოფიციალურ იურიდიულ პირს უნდა გადაუხადოთ: LLC Eagle Hills Georgia, საიდენტიფიკაციო ნომერი 404770011.