Alıcılar sualı tez-tez qarşıdurma kimi qoyurlar: Tbilisi, yoxsa Batumi? Sanki seçimlərdən biri mütləq yanlış olmalıdır. Daha faydalı yanaşma - satışın ilk mərhələlərində iştirak edən təcrübəli investorların da yanaşması - budur: bunlar iki ayrı məntiqə əsaslanan iki fərqli alışdır. Hansı məntiqin sizə uyğun olduğunu müəyyən edin, layihə seçimi aydınlaşacaq.
Tbilisi Waterfront: paytaxtda rasional mövqe
- Kapital ilk növbədə paytaxtlarda cəmlənir: biznes, səfirliklər, universitetlər, miqrasiya. Paytaxtda əmlak seçiminin arqumenti tələbin kurort sahilinə nisbətən mövsümdən daha az asılı olmasıdır. Bu, bazarın strukturuna dair arqumentdir, zəmanət deyil.
- Sahibin təqdimat materiallarına görə, paytaxt daxilində baş plan üzrə qurulan 585 hektarlıq məhəllə - digər açıq materiallarda təxminən 590 hektar göstərilir. Belə miqyasda vahid torpaq sahəsinin formalaşdırılması asan təkrarlanan hadisə deyil.
- İlboyu yaşamaq və kirayə vermək məntiqi; ailə üçün uyğun mənzil çatışmazlığının davam etdiyi şəhərdə ailə tipli əmlak.
- Psixoloji tərəf: alıcılar paytaxtda özlərini daha güvəndə hiss etdiklərini deyirlər - bazarlar isə bu hissi qiymətə çevirir.
Batumi Yachts & Marina: arzulanan sahil həyatı
- Sözün dəqiq mənasında emosional daşınmaz əmlak: insanlar kvadratmetr deyil, yaxta limanına baxaraq içilən səhər qəhvəsini alırlar. Layihə şirkəti məhsulu belə təqdim edir. Bu, onun bazarda mövqeləndirilməsidir, dəyəri barədə vəd deyil.
- Nadir aktiv sahilin özüdür: dağlardan əvvəl qalan son açıq dənizkənarı zolaqlardan biri. Onun mərkəzində layihə şirkətinin Qara dənizdə öz sinfində ilk kimi təqdim etdiyi, 180 yan alma yeri olan yaxta limanı dayanır.
- Tətil evi, qonaqlama və mövsümi kirayə məntiqi - üstəlik, yaxta limanı ətrafında qurulan məhəllənin mövsümi sahili ilboyu cəlbedici məkana çevirəcəyi gözləntisi.
- Alıcı profili: həyat tərzi üçün əmlak alanlar, dəniz sevənlər və bütün Batumi regionunun növbəti onilliyinə inanan investorlar.
Seçimi aydınlaşdıran dürüst suallar
- Əmlakın hər ay işləməsini istəyirsiniz (paytaxt), yoxsa mövsümün zirvəsində parlamasını (sahil)?
- Özünüz orada qalardınızmı - və hansı mövsümdə?
- Hansı fürsəti qaçırmaq sizi daha çox peşman edərdi: paytaxtın böyüməsini, yoxsa sahilin yeni mərhələyə keçidini?
- Planınız layihənin öz təqviminə - tikinti illəri də daxil olmaqla - tab gətirirmi?
Bəzi alıcılar vəsaiti hər iki layihə arasında bölürlər: paytaxtdakı əmlakı baza, sahildəkini isə əlavə artım imkanı kimi görürlər. Bu, tövsiyə deyil; qeydə alınmış çoxsaylı əmlak alışlarında müşahidə olunan davranışdır.