Zwei Lagen, unterschiedliche Abwägungen
Eine bestehende Immobilie in Batumi kann vorhandene Straßen, Dienstleistungen und Gebäude bieten, die Sie besichtigen können. Ein geplantes Küstenquartier bietet einen anderen Masterplan und künftige Einrichtungen, aber auch Bau- und Übergaberisiken. Vergleichen Sie konkrete Immobilien statt pauschaler Werbeaussagen über Städte.
Schauen Sie über den Ausblick hinaus
Prüfen Sie die Anbindung an Stadt und Flughafen, Gebäudeverwaltung, Instandhaltungskosten, Lärm, Ausrichtung und Alltagstauglichkeit. Klären Sie, welche Einrichtungen vertraglich zugesichert sind, wie sie betrieben werden und ob ihre Fertigstellung zu Ihrer Kaufphase passt.
Wenn Mieteinnahmen wichtig sind
Die Nachfrage kann je nach Saison, Lage, Qualität, Preis und Verwaltung schwanken. Kein Stadtviertel ist frei von Saisoneinflüssen. Kalkulieren Sie vorsichtig und berücksichtigen Sie Leerstand, Möblierung, Instandhaltung und Betriebskosten; betrachten Sie prognostizierte Mieten nicht als garantiert.