Jedes Masterplan-Rendering sieht paradiesisch aus; Geografie lässt sich schwerer retuschieren. Hier liegt Tbilisi Waterfront tatsächlich, und das bedeutet es im Alltag.
Die Lage
Das Gelände erstreckt sich am Westufer des Mtkvari (Kura) südlich des historischen Zentrums, bei Krtsanisi - dem Gebiet der Parks, des Präsidentenresidenzviertels und des grünen südlichen Stadtrands. Der Fluss umschließt die Ostseite; am Westrand verläuft die Rustavi-Schnellstraße, die ins Zentrum oder zum Flughafen führt.
Fahrzeiten, auf die es ankommt
| Altstadt / Stadtzentrum Tiflis | ≈30 Min. mit dem Auto |
|---|---|
| Internationaler Flughafen Tiflis | ≈33 Min. mit dem Auto |
| Tiflis-Stausee (offene Wasserfläche) | ≈49 Min. mit dem Auto |
| Eisenbahn | Bahnsteig am Quartier; Bahnhof Gachiani weiter entlang der Schnellstraße |
Die ehrliche Abwägung
Dies ist keine Innenstadtadresse; etwas anderes zu behaupten wäre Ihrer Urteilskraft nicht angemessen. Es ist eine Adresse im Flussquartier: Was Sie an fußläufiger Nähe zu Rustaveli abgeben, erhalten Sie in Form von 585 Hektar geplanter Umgebung, Wohnclustern am Park und einem Flussufer zurück, das das zentrale Tiflis so nicht bietet. Auch die Stadtgeschichte weist in diese Richtung - die Hauptstadt wächst seit einem Jahrzehnt entlang des Flusses nach Süden.
Warum das Westufer wichtig ist
Am Westufer liegt das Gelände auf derselben Seite wie der Krtsanisi-Park und der Grüngürtel des Regierungsviertels; im Osten begrenzt es der Fluss statt einer Straße. Praktisch heißt das: Das Ufer ist der eigene Rand des Quartiers, kein Streifen jenseits einer Schnellstraße.