Batumi Yachts & Marina 是格鲁吉亚海岸上少见的、尚可提前关注的大型项目。销售尚未启动，公开价目表也未发布。因此，可核实的事实反而更有价值。以下将其集中呈现。
已公布的总体规划
| 用地面积 | 业主演示资料列示山海之间200公顷；其他公开资料约为260至280公顷 |
|---|---|
| 已宣布投资额 | 本项目33亿美元，属于格鲁吉亚两个项目合计宣布的66亿美元投资 |
| 游艇码头 | 180个泊位，配有码头与游艇俱乐部；开发商将其介绍为黑海首个此等级的码头 |
| 高端公寓 | 9,300+ |
| 别墅 | 150 |
| 联排住宅 | 110 |
| 酒店 | 规划有高端酒店；尚无可引用来源确认酒店数量及客房总数 |
| 滨水餐厅 | 30+ |
200公顷这一数字来自哪里
对于用地面积，我们与其他关键数字一样谨慎处理。200公顷出自业主提供的演示资料。同一项目的其他公开资料则约为260至280公顷。我们尚不清楚各数字对应哪一种边界：可开发地块、更广的特许开发范围，或是否包含岸线。因此，我们列出差异，而不是挑选更漂亮的数字。上表其他数字也具有相同性质：它们来自演示资料，并非登记簿数据。
它与巴统高层住宅有何不同
巴统建设热潮带来了数百座高楼，却未形成同等规模的游艇码头。配有游艇俱乐部的180泊位码头，不仅是一项住宅配套，更是可能改变海岸使用方式的基础设施。加上潟湖、海滩、步道与规划中的高端酒店，开发商将项目对标地中海码头度假区，而非海滨大道上的又一家公寓式酒店。
准确表述当前状态
截至2026年8月20日，开售已列入计划，总体规划资料也已公布。当时尚未公布巴统的开售日期、价目表、购房意向登记窗口、公开排队规则或优先权。请关注注明日期的开售公告，并将开售前的价格说法视为未经核实的信息。
为何第比利斯的记录值得参考
同一家开发商、同一个国家、同一套销售体系：Tbilisi Waterfront 每次推售均在开盘当天售罄。对巴统，理性的理解并非“必然重演”，而是“缺乏准备的代价已有先例 - - 可能错过整批房源”。
常见问题
巴统项目已经开售了吗？
截至2026年8月20日，尚未开售。当时未公布日期、价目表、EOI 窗口、公开排队安排或优先权。本资讯中心不设立官方队列或优先权；请关注注明日期的开发商公告。
价格会是多少？
请向开发商索取具体住宅的当前书面报价。第比利斯的历史价格不是巴统的价格指南；未注明日期的经纪人估价，也不能确定房源是否可售或购房条件。
项目具体在哪里？
位于巴统地区的黑海海岸。规划考察时，请使用项目区位图并确认准确入口；交易所需的地籍信息应另行核实。