Cztery pule, cztery jednodniowe wyprzedaże i około piętnaście procent zarejestrowanych kupujących z wybranym lokalem. Nie mieli więcej szczęścia - byli przygotowani. Oto przygotowanie oparte na tym, co faktycznie zadziałało.
Przed ogłoszeniem
- Przygotuj swoje wymagania. Ustal, jak będziesz korzystać z domu, która lokalizacja Ci odpowiada i które wymagania dotyczące pomieszczeń, widoku i budżetu są niezbędne.
- Przeczytaj warunki przed rezerwacją. Jeśli wymagana jest wpłata EOI lub rezerwacyjna, najpierw uzyskaj na piśmie kwotę, cel, warunki zwrotu i zweryfikowanego odbiorcę.
- Potwierdź procedurę zgłoszenia. Zapytaj, kto może się zgłosić, jakie dokumenty są wymagane i jak przebiega wybór. Rejestracja przez ten portal nie tworzy przydziału od dewelopera ani prawa pierwszeństwa.
Przed dniem wyboru
- Przygotuj 5-8 lokali alternatywnych, nie jednego faworyta. Gdy rozpocznie się Twój termin, pierwszy wybór może już zniknąć. Uporządkuj preferencje pięter, widoków i budżetów wcześniej.
- Trzymaj się limitu budżetu. Jeśli dostępna nieruchomość jest droższa lub nie spełnia już potrzeb, zatrzymaj się. Termin wyboru to okazja do oceny domu, nie obowiązek zakupu.
- Zaplanuj terminy zapisane w umowie. Zanotuj każdą kwotę i datę płatności z własnej umowy. Sprawdź czas obsługi bankowej i drogę przelewu, zanim podpiszesz harmonogram, którego możesz nie dotrzymać. Przed wpłatą potwierdź odbiorcę bezpośrednio.
W dniu wyboru
- Porównaj dokładny numer lokalu, rzut, ekspozycję, całkowitą cenę i specyfikację w cenie ze swoimi wymaganiami.
- Wyjaśnij otwarte pytania przed podpisaniem. Przechowuj ofertę, umowę, specyfikację i harmonogram płatności razem.
- Jeśli nie ma odpowiedniego domu, poproś o pisemne potwierdzenie możliwości zwrotu lub rejestracji do przyszłej puli. Nie zakładaj, że EOI automatycznie przechodzi dalej albo poprawia pierwszeństwo.
Jedna rzecz, której nie należy robić
Nie przystępuj do sprzedaży z pieniędzmi, których dopiero się spodziewasz. Harmonogram dochodzi do czterdziestu procent w trakcie budowy; ostrzeżenia sceptyków dotyczą właśnie kupujących, którzy weszli na fali nadziei i planowali szybką odsprzedaż w połowie drogi. Mechanizm jest bezlitosny w obie strony - nagradza przygotowanie i karze improwizację.