Dört satış etabı, tek günde tükenen dört stok ve konut alabilen kayıtlı alıcı oranı yaklaşık yüzde on beş. Başaranlar daha şanslı değil, daha hazırlıklıydı. Gerçekte işe yarayanlardan derlenen hazırlık burada.
Duyurudan önce
- İhtiyaç özetinizi hazırlayın. Evi nasıl kullanacağınızı, hangi konumun uyduğunu, oda, manzara ve bütçe açısından vazgeçilmezlerinizi belirleyin.
- Rezervasyondan önce okuyun. EOI veya rezervasyon ödemesi istenirse önce tutarı, amacı, iade koşullarını ve doğrulanmış alıcıyı yazılı alın.
- Başvuru sürecini teyit edin. Kimlerin başvurabileceğini, gereken belgeleri ve seçimin işleyişini sorun. Bu merkez üzerinden kayıt, geliştirici tahsisi veya öncelik hakkı oluşturmaz.
Seçim gününden önce
- Tek favori değil, 5-8 yedek konut hazırlayın. Sıranız geldiğinde ilk seçiminiz gitmiş olabilir. Katları, manzaraları ve bütçeleri önceden sıralayın.
- Bütçe tavanınızı koruyun. Kalan konut daha pahalıysa veya artık ihtiyaçlarınıza uymuyorsa durun. Seçim randevusu evi değerlendirme fırsatıdır, satın alma yükümlülüğü değil.
- Yazılı son tarihlere göre plan yapın. Kendi sözleşmenizdeki her tutarı ve tarihi kaydedin. Uyamayacağınız bir takvimi imzalamadan önce banka işlem sürelerini ve transfer yolunu kontrol edin. Ödemeden önce alıcıyı doğrudan doğrulayın.
O gün
- Tam konut numarasını, planı, yönü, toplam fiyatı ve dâhil olan şartnameyi ihtiyaç özetinizle karşılaştırın.
- İmzadan önce açık soruları çözün. Teklif, sözleşme, şartname ve ödeme takvimini birlikte saklayın.
- Uygun ev yoksa iade veya gelecekteki kayıt seçeneklerinin yazılı teyidini isteyin. EOI'nin otomatik devredeceğini veya önceliği artıracağını varsaymayın.
Yapmamanız gereken tek şey
Yalnızca geleceğini umduğunuz parayla satışa girmeyin. Plan, inşaat sırasında yüzde kırka ulaşır. Umutla girip yarı yolda hızlıca satmayı planlayan alıcılar, şüphecilerin uyardığı kişilerdir. Düzen iki yönde de tavizsizdir: hazırlığı ödüllendirir, doğaçlamayı cezalandırır.