Vier Verkaufsphasen, vier vollständige Abverkäufe binnen eines Tages, und etwa fünfzehn Prozent der registrierten Käufer erhielten eine Einheit. Die erfolgreichen Käufer hatten nicht mehr Glück - sie waren vorbereitet. Hier ist diese Vorbereitung, zusammengestellt aus dem, was tatsächlich funktionierte.
Vor der Ankündigung
- Bereiten Sie Ihre Anforderungen vor. Entscheiden Sie, wie Sie das Zuhause nutzen möchten, welcher Ort passt und welche Raum-, Aussichts- und Budgetvorgaben unverzichtbar sind.
- Vor der Reservierung lesen. Wird eine EOI- oder Reservierungszahlung verlangt, beschaffen Sie zuerst schriftlich Betrag, Zweck, Erstattungsbedingungen und den verifizierten Empfänger.
- Den Anmeldeprozess bestätigen. Fragen Sie, wer teilnehmen darf, welche Unterlagen nötig sind und wie die Auswahl funktioniert. Eine Registrierung über dieses Portal begründet weder eine Entwicklerzuteilung noch ein Vorrangrecht.
Vor dem Auswahltag
- Bereiten Sie 5-8 Alternativen vor, nicht nur einen Favoriten. Wenn Ihr Zeitfenster beginnt, kann Ihre erste Wahl bereits vergeben sein. Ordnen Sie Etagen, Aussichten und Budgets im Voraus.
- Halten Sie Ihre Budgetobergrenze ein. Ist die verfügbare Immobilie teurer oder entspricht sie nicht mehr Ihren Bedürfnissen, pausieren Sie. Ein Auswahltermin ist eine Gelegenheit zur Prüfung, keine Kaufpflicht.
- Planen Sie mit den schriftlichen Fristen. Notieren Sie jeden Betrag und Fälligkeitstag Ihres eigenen Vertrags. Prüfen Sie Bankbearbeitungszeiten und Überweisungsweg, bevor Sie einen womöglich unerfüllbaren Zahlungsplan unterschreiben. Verifizieren Sie den Empfänger vor einer Zahlung direkt.
Am Tag selbst
- Vergleichen Sie genaue Einheitsnummer, Grundriss, Ausrichtung, Gesamtpreis und enthaltene Ausstattung mit Ihren Anforderungen.
- Klären Sie offene Fragen vor der Unterschrift. Bewahren Sie Angebot, Vertrag, Spezifikation und Zahlungsplan gemeinsam auf.
- Ist kein passendes Zuhause verfügbar, fragen Sie nach schriftlicher Bestätigung möglicher Erstattung oder späterer Registrierung. Nehmen Sie nicht an, dass eine EOI automatisch übertragen wird oder Ihren Vorrang verbessert.
Was Sie keinesfalls tun sollten
Gehen Sie nicht mit Geld in eine Verkaufsphase, das Sie lediglich zu erhalten hoffen. Der Plan erreicht während der Bauzeit vierzig Prozent; Käufer, die auf Hoffnung einstiegen und einen Weiterverkauf während der Bauzeit planten, sind genau jene, auf die skeptische Warnungen abzielen. Das System ist in beide Richtungen unnachgiebig - es belohnt Vorbereitung und bestraft Improvisation.